付了定金但开发商不给购房合同怎么办？

遇到开发商收取定金后拒绝签订购房合同的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。定金在法律上具有担保性质，开发商收取定金后无正当理由拒签合同，属于违约行为。建议购房者先与开发商进行书面沟通，要求对方限期签署合同并保留沟通记录。若协商未果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调查处理。从操作层面看，购房者要注意收集和保存好定金收据、转账凭证等证据材料。如果当初签订过认购书等书面文件，要仔细核对其中关于签订正式合同的期限约定。有些开发商会以"合同条款需要调整"为由拖延，这种情况可以要求其出具书面说明。在维权过程中需要注意，如果开发商确实存在恶意违约，购房者有权要求双倍返还定金。但若是因购房资格、贷款审批等购房者自身原因导致合同无法签订，开发商有权没收定金。建议在支付定金前就应确认自身购房资格和贷款条件，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起