小产权房闹纠纷该怎么解决？

小产权房纠纷通常涉及产权归属、合同效力等问题，处理这类问题需要综合考虑实际情况。小产权房一般指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证不是由国家房管部门颁发。这类房屋交易存在法律风险，买卖双方需谨慎对待。如果已经发生纠纷，建议先查看当初签订的购房协议，明确双方权利义务。虽然小产权房交易可能被认定为无效，但根据相关规定，法院在判决时会考虑双方过错程度、房屋现状等因素，有时会做出折中处理。比如判定卖方返还部分购房款，买方返还房屋。协商解决是首选途径，双方可以就补偿金额、腾退时间等达成一致。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解仍无法解决的，可以向法院提起诉讼，但要注意诉讼请求的合理性。在处理过程中，保留好购房合同、付款凭证等证据材料很关键。值得注意的是，小产权房问题因地而异，不同地区政策执行尺度可能不同。有些地方正在进行小产权房转正试点，可以关注当地最新政策动向。- AI整理生成 - 收起