商品房预售合同要继续履行该怎么办？

商品房预售合同签订后，若双方希望继续履行合同，需注意几个关键环节。开发商应确保已取得预售许可证，这是合同有效的前提条件。购房者要按时支付房款，开发商则需按约定进度推进工程建设。如果遇到工程延期，要看合同中对交房时间是否有明确约定及违约责任条款。当市场出现价格波动时，任何一方都不能单方面要求变更合同价款。若开发商资金链出现问题，购房者可向相关部门查询项目监管账户资金状况。对于可能出现的纠纷，建议通过协商解决，协商不成可向房地产管理部门投诉或寻求司法途径。购房者要定期查看工程进度，保存好付款凭证和书面通知等材料。开发商也要及时通报项目重要进展情况，这既是合同义务，也能有效减少纠纷。在房屋交付时，双方要共同查验房屋质量，对发现的问题要书面确认整改方案。- AI整理生成 - 收起