开发商不退房怎么办？教你合法维权步骤

遇到开发商拒绝退房的情况，购房者需要冷静处理。购房合同是解决问题的关键依据，建议先仔细核对合同中关于退房的条款约定。如果开发商确实存在违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或者房屋质量存在问题且无法修复，购房者有权要求退房。协商是解决问题的首选方式，可以书面形式向开发商提出退房要求，并保留相关证据。若协商无果，可以向当地住建部门投诉，由行政部门介入调解。调解过程中要注意收集开发商违约的证据材料，包括书面通知、沟通记录、房屋质量检测报告等。如果行政调解仍不能解决问题，可以向人民法院提起诉讼。诉讼前建议咨询专业人士，确保诉求合理合法。需要注意的是，退房涉及房款返还、贷款解押、备案注销等多个环节，整个过程可能需要较长时间，购房者要有心理准备。- AI整理生成 - 收起