楼盘降价，购房者该维权吗？购房维权合法吗？

在买房过程中，大家对房价走势都有不同的判断，有人认为会涨，有人认为会跌。举一个比较极端的情况，现在的房价可能是稍微下调，但一旦调控放松，房价再次出现暴涨，这些业主对未来暴涨的收益又该如何处理?买房子毫无疑问的是一个市场行为，需要界定的是，开发商卖房子的时候，购房合同里有没有多长时间内不降价的承诺。如果有，就可以对根据这个承诺去索赔;如果没有，双之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量把房子卖给你，业主以一定的定价支付，就意味着未来的价格波动的风险应该由业主来来承担。 收起

在楼市持续走低的情况下，很多开发商迫于资金的压力开始将手里的楼盘降价处理，这引发了很多前期购房者的不满。 刚买的房子就降价了，购房者想要“讨个说法”的心理可以理解，但购房者应该如何维权呢？他们的要求会得到法律的支持吗？ 在这种情况下，购房者的诉求无非两种：一种是要求开发商退回多收的放款；另一种是干脆要求退房。 对于第一种情况，可以通过与开发商协商解决。结果是否能令购房者满意，就要看开发商的“良心”了。即使开发商拒绝退款，因为已经签订了白纸黑字的购房合同，购房者也只能自认倒霉了。 关于可以退房的几种情况，法律上是有明文规定的： 1.开发商逾期交房构成根本违约； 2.开发商擅自变更设计； 3.房屋实测面积与合同约定面积不符； 4.房屋主体结构质量不合格； 5.约定期限内购房人未能拿到产权证； 6.房子产权不清楚。 所以购房者以房屋降价为由要求退房不会得到法律的支持，但是购房者还是可以利用以上6条退房理由做文章，比如以面积偏差或开发商擅自更改设计等提出退房，通常，开发商在这两方面出现问题的可能性很大。 收起