开发商拖着不给延期交房违约金怎么办？

遇到开发商拖欠延期交房违约金的情况，购房者可以采取以下措施维护权益。建议先查看购房合同中关于延期交房的条款，明确违约金计算标准和支付时间。若合同有明确约定，开发商拒不履行已构成违约。协商是解决问题的首选途径。购房者可联合其他业主共同与开发商交涉，要求其出具书面还款计划。沟通过程中注意留存录音、往来函件等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关督促开发商整改。必要时可通过法律途径解决。准备好购房合同、交房通知书、延期证明等材料，向法院提起诉讼。根据相关规定，开发商逾期交房除需支付违约金外，还可能承担诉讼费、律师费等损失。需要注意的是，诉讼时效通常为三年，从约定的交房期限届满之日起算。对于资金链紧张的开发商，可要求其提供担保财产。若开发商进入破产程序，购房者债权享有优先受偿权。实际操作中建议咨询专业机构，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 - 收起