开发商违约该怎么维权起诉？

遇到开发商逾期交房的情况，业主可以通过多种途径维护自身权益。开发商未按合同约定时间交房属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。建议先仔细查阅购房合同中关于交房时间及违约责任的条款，这些条款是维权的重要依据。业主可以尝试与开发商协商解决，要求其支付违约金或赔偿损失。若协商无果，可以向当地住房和城乡建设部门投诉，由行政部门介入调解。如果调解仍未达成一致，业主可以向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、开发商违约证据等相关材料。根据相关规定，开发商逾期交房不仅要支付违约金，还可能面临行政处罚。在维权过程中，业主需要注意收集和保存相关证据，包括书面通知、沟通记录等。如果涉及群体性纠纷，业主们可以联合维权，这样能提高维权效率。- AI整理生成 - 收起