小产权房被卖两次算不算违法？

小产权房被重复出售属于明显的违法行为。小产权房本身是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体组织颁发。这类房产在法律上存在先天缺陷，买卖双方权益难以得到充分保障。重复出售行为涉嫌合同诈骗，卖方通过隐瞒已出售事实，诱骗新买家签订合同并支付房款。根据相关规定，这种行为可能面临行政处罚甚至刑事责任。对于买家而言，维权难度较大，因为小产权房交易本身就不受法律保护，法院通常不会支持强制过户的诉求。实际操作中，建议购房者避免购买小产权房。若已遭遇一房多卖，可尝试通过协商要求退款，或收集证据向公安机关报案。但要注意，由于小产权房性质特殊，追回损失的难度要远大于正规商品房交易。- AI整理生成 - 收起