开发商五证不全就卖房，该找谁负责？

开发商在未取得完整五证的情况下售房属于违规行为。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件是保障购房者权益的重要依据。遇到这种情况，购房者有权要求解除合同并索赔。购房者可以先与开发商协商退房退款，若协商无果可向当地住建部门投诉。相关部门查实后会责令开发商整改，严重的可能面临行政处罚。如果已经造成实际损失，购房者还可以通过司法途径维权，要求开发商承担违约责任。需要提醒的是，购买五证不全的房产存在很大风险，可能无法办理产权证，甚至面临项目烂尾的风险。建议购房时务必查验开发商公示的五证原件，不要轻信口头承诺。对于已经购买的情况，要注意收集购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起