买房遇到开发商五证不全，能收房吗？

五证不全的房子存在较大风险，不建议贸然收房。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件是开发商合法销售商品房的基本条件。证件不全意味着项目可能未通过正规审批流程，后续可能面临无法办理产权证、房屋被认定为违章建筑等风险。遇到这种情况，购房者有权拒绝收房并要求开发商承担违约责任。相关规定明确要求商品房预售必须取得预售许可证，否则签订的购房合同可能被认定为无效。如果已经支付房款，可以要求开发商退还购房款及利息，并索赔相应损失。建议购房者先与开发商协商解决，要求其尽快补办相关证件。协商不成时，可通过合法途径维护自身权益。在购房前务必查验五证原件，注意核实证件记载内容是否与实际情况一致，避免购买手续不全的房产。- AI整理生成 - 收起