买房中介违约金具体怎么计算？

违约金计算通常以合同约定为准，买卖双方签订的居间协议或购房合同中会明确违约情形和赔偿标准。常见的违约金比例在总房款的10%-20%之间，具体数额需结合实际情况判断。如果合同没有明确约定，根据相关规定，守约方可以主张实际损失赔偿，但需要提供相应证据。比如买方违约导致卖方错过最佳售房时机，卖方需证明房价下跌带来的实际损失。值得注意的是，法院在裁判时会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素，可能酌情调整过高或过低的违约金。建议在签约前仔细阅读条款，对违约责任有疑问可要求中介详细说明，必要时进行补充约定。- AI整理生成 - 收起