借名买房后对方不肯过户怎么办？

借名买房存在较大法律风险，这种情况需分步骤处理。借名买房通常指实际出资人因购房资格限制等原因，借用他人名义购房并登记在他人名下。如果对方拒绝配合过户，实际出资人需要准备充分证据证明自己是实际购房人，比如转账记录、书面协议、聊天记录等。根据相关规定，房屋产权以登记为准，但法院在审理此类纠纷时会结合实际情况判断。若能证明双方存在借名买房合意，且实际支付了购房款，法院可能判决对方配合办理过户手续。但若借名买房目的是规避限购政策，这种合同可能被认定无效，实际出资人只能主张债权而非物权。建议先与对方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。诉讼中需重点证明三点：双方存在借名买房约定、购房款由实际出资人支付、房屋实际由出资人占有使用。这类案件审理周期较长，最好在专业法律人士指导下收集证据。- AI整理生成 - 收起