二手房没按时交房算不算违约？

二手房交易中，若卖方未按合同约定时间交房，通常构成违约行为。关键在于查看买卖双方签订的购房合同具体条款，合同中一般会明确约定交房时间、违约责任等事项。若卖方无正当理由延迟交房，买方有权依据合同追究其违约责任。对于违约处理方式，通常有以下几种途径：买方可以要求卖方继续履行合同并支付违约金；若延迟时间过长或影响合同目的实现，买方还可主张解除合同并要求赔偿损失。需要注意的是，若卖方因不可抗力或买方自身原因导致延迟，可能不承担违约责任。实际操作中，建议买方先与卖方协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解，必要时通过法律途径维护权益。保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 - 收起