房子没证就卖会坐牢吗？开发商无证销售要承担什么刑事责任？

房屋无证销售属于违法行为，开发商和卖方都可能面临法律风险。对于开发商而言，未取得预售许可证就进行商品房销售，根据相关规定，主管部门可责令停止销售、没收违法所得并处罚款。若情节严重构成非法经营罪，相关责任人可能被追究刑事责任，最高可处五年以上有期徒刑。对于个人卖方，若明知房屋无法办理产权证仍进行交易，可能构成合同诈骗。一旦买方报案且证据确凿，卖方将面临刑事处罚。实际操作中，法院会综合考量主观故意、涉案金额等因素判定责任。这类交易对买方风险极大，可能出现无法过户、一房多卖等情况。建议购房时务必查验五证原件，核实房屋登记信息。若已陷入无证交易纠纷，应尽快收集付款凭证、合同等证据，通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起