无证卖房是不是很普遍的现象?购买没有预售证的商品房风险有多大?

我国商品房预售管理办法中明确规定没有领取预售证的物业是不可以预售的。收取定金和首付是不合法的。这种事情以前常见,现在这几年基本没有了。预先收取订金这种情况还是有的,但是预付首付就不常见了。风险就是万一开发商烂尾或携款跑了,你就欲哭无泪了。