拆迁小产权房怎么赔偿

拆迁小产权房的赔偿较为复杂。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。一般来说,如果小产权房是依法建造且手续齐全,在拆迁时可能会得到一定补偿。补偿方式通常有货币补偿和房屋产权调换两种。货币补偿会根据房屋的实际情况,如面积、装修、使用年限等,合理评估其价值后给予相应金额。房屋产权调换则是根据原有房屋面积等,提供相应面积的安置房。但如果小产权房是违法违规建造的,比如未经审批私自搭建等,可能无法获得足额补偿甚至没有补偿。因为这类房屋本身就不符合相关规定,存在较大风险。在遇到小产权房拆迁赔偿问题时,建议及时咨询当地的拆迁管理部门或专业律师,了解具体的政策和流程,以确保自身合法权益得到妥善保障。同时,要注意收集房屋相关的建造手续、使用情况等证据,为争取合理赔偿做好准备。 收起

关于拆迁小产权房怎么赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先明确小产权房的性质:小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不完整。2. 拆迁赔偿情况:一般来说,如果小产权房是合法建筑,可能会得到一定补偿。但补偿标准通常低于同地段的大产权房。对于因历史原因形成的小产权房,部分地区会给予适当安置或补偿,比如提供安置房等。如果小产权房是违法建筑,可能不予补偿,但如果符合相关条件,如符合规划等,可能会给予适当的建筑成本补偿。3. 赔偿方式:货币补偿:根据房屋的实际情况,评估其价值后给予相应的货币赔偿。产权调换:用新的房屋置换被拆迁的小产权房,通常会按照一定的面积比例进行调换。4. 赔偿依据:主要依据当地的拆迁政策和相关法律法规。不同地区对于小产权房拆迁赔偿的规定差异较大。要查看当地政府制定的关于集体土地房屋拆迁的具体办法,了解赔偿的范围、标准等。5. 操作建议:被拆迁人要及时关注当地拆迁公告和相关政策信息。对于合法权益受到侵害的情况,可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。积极与拆迁部门沟通,了解赔偿的具体流程和要求,确保自身能获得合理赔偿。 收起

1. 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权不具有合法性。2. 拆迁小产权房的赔偿通常有以下几种情况:对于因历史原因形成的符合规划的小产权房,可能会给予一定的补偿安置。一般会参考周边类似合法房屋的市场价值,通过评估等方式确定补偿金额。补偿可能包括房屋重置成新价、土地补偿款等。但如果是违反规划私自建设的小产权房,可能不会给予等同于合法产权房屋的全额赔偿。有些地方可能只给予适当的建筑成本补偿,用于弥补拆除房屋给建房者带来的损失。3. 总体而言,各地对于拆迁小产权房的赔偿政策差异较大,具体赔偿标准和方式需依据当地的拆迁政策、法规以及实际情况来确定。 收起