开发商延期交房，我能要回退房违约金吗？

开发商延期交房确实让购房者很困扰。能否要回退房违约金，主要看购房合同的具体约定和相关规定。一般来说，开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求违约金或解除合同。购房合同中通常会明确约定交房时间和违约金计算标准。如果开发商未按时交房，购房者可以先查看合同条款，了解违约金的计算方式。违约金通常按日计算，比例在万分之一到万分之三之间。若开发商长期拖延，达到合同约定的解约条件，购房者可以要求退房并索赔。实际操作中要注意保留证据，比如催告交房的书面通知、开发商延期交房的公告等。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房可能涉及贷款、税费等复杂问题，建议全面评估后再做决定。- AI整理生成 - 收起