新房出租被租客弄坏墙面，协商赔偿谈不拢怎么办？
刚装修好的房子租出去，结果收房时发现墙面被租客损坏得很严重。跟租客商量赔偿，对方要么不认账要么赔很少。这种情况该怎么合法索赔？能要求租客按原价赔偿维修费吗？
其他答案
遇到这种情况，建议先与租客进行充分沟通，明确损坏责任。若租客承认是自身原因导致，可要求其按实际修复费用赔偿；若租客拒不承认或协商无果，可依据租赁合同中的损坏赔偿条款处理。 租赁合同是解决纠纷的关键依据，合同中通常会对房屋损坏的赔偿责任作出约定。如果没有明确约定，根据相关规定，租客因过错造成房屋损坏应承担修复或赔偿责任。建议保留现场照片、维修报价单等证据，必要时可向当地调解机构申请调解。 若调解 展开
2025-06-05 07:17
来自北京市
AI整理生成
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