5月中国100个城市新房均价上涨是否受到低基数效应影响？若剔除这一因素，当前房地产市场的实际复苏程度如何？

根据提供的内容，无法直接判断5月中国100个城市新房均价是否受到低基数效应影响，因为文中仅提及了房企在土地市场上的投入增长及原因，未涉及新房均价情况。但房企投入增长部分归因于去年同期的低基数，可推测新房市场若也有同比增长，可能同样受低基数效应影响。至于剔除这一因素后的房地产市场实际复苏程度，由于文中未提供足够数据来量化分析，因此无法准确评估。需更多市场数据和专业分析来综合判断当前房地产市场的真实复苏状况。- AI整理生成 - 收起

5月新房均价上涨确实受到去年同期低基数效应的影响。去年受特殊环境影响，市场成交低迷，导致同比数据容易呈现较高涨幅。但若剔除基数效应，当前市场复苏仍呈现结构性特征：核心城市因人口流入和改善需求支撑，房价企稳迹象明显；部分三四线城市库存压力仍在，实际复苏力度有限。从房企拿地数据看，央国企主导的土地市场回暖更多反映资金优势和政策导向，而非全域市场热度提升。当前市场分化明显，需结合具体城市供需关系判断实际复苏程度，不宜简单以均价涨幅衡量整体市场表现。- AI整理生成 - 收起