开发商偷偷卖房跑路了，业主该怎么办？

遇到开发商跑路的情况，业主需要保持冷静并采取多方面的应对措施。建议立即与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证、开发商宣传资料等证据材料，这些是后续维权的重要依据。业主可以向当地住建部门投诉举报，相关部门会对开发商资质及项目情况进行调查。如果项目已办理预售许可证，通常会有预售资金监管账户，业主可申请查询资金流向。对于在建楼盘，业主可向法院申请财产保全，防止资产被转移。若开发商进入破产程序，业主债权在法律上享有优先受偿权。部分城市设有房地产风险处置专班，专门协调解决此类问题，业主可主动寻求帮助。通过合法途径理性维权，避免采取过激行为反而影响自身权益。不同城市的具体处理流程可能存在差异，建议咨询专业法律人士获取针对性建议。- AI整理生成 - 收起