开发商延期交房不付违约金，业主该怎么维权？

遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，业主可以采取以下维权措施。收集购房合同、交房通知书、延期通知等书面证据，这些材料是主张权利的基础。对照合同中关于交房时间和违约责任的条款，确认开发商确实存在违约行为。 与开发商协商是较为快捷的解决方式，业主可以书面发函要求其履行合同义务并支付违约金。若协商无果，可向当地住建部门投诉，行政部门通常会介入调解。如果仍无法解决，业主有权向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。 需要注意的是，诉讼时效为三年，从约定的交房期限届满之日起算。业主联合维权效果更好，可以共同委托律师处理，降低个人维权成本。根据相关规定，开发商无正当理由延期交房，法院一般会支持业主的合理诉求。- AI整理生成 - 收起