新房漏水能要求开发商退房吗？

新房出现漏水问题能否退房，需要结合具体情况判断。如果漏水属于主体结构质量问题，或者严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。根据相关规定，房屋交付后出现重大质量缺陷，经专业机构鉴定确认后，开发商应承担退房或维修责任。 若漏水问题可通过维修解决，开发商需履行保修义务，购房者通常不能直接要求退房。但若反复维修仍未彻底解决，或漏水导致房屋无法满足基本居住需求，购房者可主张解除合同。实际操作中，建议先与开发商协商，要求出具书面维修方案；若协商无果，可通过第三方鉴定保留证据，再向相关部门投诉或走法律程序。 需注意，退房涉及购房合同条款、付款方式、已缴税费等多重因素，建议咨询专业人士评估可行性。同时，及时拍照录像留存漏水证据，避免因拖延处理影响维权效果。- AI整理生成 - 收起