新房漏水能要求开发商退房吗？

新房出现漏水问题能否退房，需要结合具体情况分析。如果漏水属于主体结构质量问题或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。开发商通常有责任在保修期内修复质量问题，若反复维修无法解决，消费者可主张解除合同。判断是否达到退房标准时，要考虑漏水部位、严重程度和修复可能性。屋顶、外墙等结构性渗漏与普通管道渗水处理方式不同。建议先通过书面形式要求开发商履行维修义务，同时做好证据保全工作，包括拍摄视频、留存维修记录等。需要注意的是，退房涉及合同解除，实际操作中可能面临开发商推诿的情况。购房者可以委托专业机构进行质量鉴定，若确认属于房屋主体结构不合格或严重影响居住的情形，根据相关规定可以主张解除购房合同并要求赔偿损失。这类纠纷往往需要通过协商或法律途径解决，保留好购房合同、验房记录等关键证据尤为重要。- AI整理生成 - 收起