开发商拖延返租能退房吗？

开发商拖延返租能否退房需结合具体情况分析。若购房合同明确约定了返租条款及违约责任，开发商未按约定履行则构成违约，购房人可依据合同主张退房或索赔。若合同未明确约定，需根据相关规定判断开发商行为是否构成根本违约，导致合同目的无法实现。实际操作中建议先与开发商协商解决，要求其限期履行返租义务并承担违约金。协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径维权。需注意退房属于解除合同的重大决定，可能涉及房屋差价、装修损失等复杂问题，需谨慎评估利弊。购房人需保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。若开发商存在资金链断裂风险，退房时还要考虑其是否具备退款能力，必要时可申请财产保全。- AI整理生成 - 收起