个人买卖二手房签的合同有法律效力吗？

个人之间签订的二手房买卖合同具有法律效力，前提是合同内容符合相关规定且双方自愿签署。合同需明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款。买卖双方需具备完全民事行为能力，房屋产权清晰无争议，交易过程不存在欺诈、胁迫等情形。签订合同时要注意核实房产证信息与实际房屋状况是否一致，确认卖方是否为产权人本人或有合法授权。若房屋存在抵押、租赁等情况，需在合同中特别约定处理方式。合同签订后建议尽快办理网签备案手续，这能有效防止一房多卖的风险。税费承担问题也需在合同中明确，通常买卖双方可协商约定。实际操作中，卖方一般承担增值税、个人所得税等，买方承担契税、登记费等。各地政策可能存在差异，建议提前了解当地具体规定。若交易过程中出现纠纷，可先通过协商解决。协商不成可向当地调解机构申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。保留好合同原件、付款凭证、沟通记录等相关证据，对维权很有帮助。- AI整理生成 - 收起