买二手小产权房签的合同有法律效力吗？
其他答案
小产权房的合同效力问题需要谨慎看待。这类房屋通常是在集体土地上建造，未缴纳土地出让金，无法取得正规的商品房产权证。根据相关规定，买卖双方签署的合同属于民事协议，在双方自愿且不违反强制性规定的情况下具有法律约束力。但要注意，法院一般不会支持强制过户的诉求，因为小产权房无法办理正式的产权转移登记手续。购买小产权房存在较大风险，比如遇到拆迁时可能无法获得与商品房同等的补偿，卖方反悔时维权难度较大。部分地 展开
2025-06-01 00:44
来自北京市
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