离婚时房产怎么分？婚姻财产分割的法律规定

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。婚前一方全款购买的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。房产登记在子女名下的情况比较特殊，这类房产通常视为对子女的赠与，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。父母出资购房的情况也要具体分析，如果是婚前父母全款出资且登记在自己子女名下，一般视为个人财产；婚后父母出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等因素，有时分割比例会有调整。如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。需要注意的是，房产分割涉及产权变更的，应当及时办理过户手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起