离婚时房产怎么分？婚姻财产分割指南

离婚时房产分割主要看房产的取得时间和出资方式。婚前全款购房且登记在个人名下，属于个人财产，离婚时不分割。婚前贷款购房婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割。房产登记情况会影响分割比例。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下则视为共同财产。双方父母共同出资的，按出资比例分割，另有约定除外。实际操作中还需考虑子女抚养、过错方认定等因素。若一方存在重婚、家暴等重大过错，另一方可以主张多分财产。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起