离婚时房产怎么分？婚姻财产分配规定详解

离婚时房产分割主要看房屋的产权来源和购买时间。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为夫妻共同财产均等分割。实际操作中还会考虑双方对家庭的贡献、子女抚养等情况适当调整比例。如果房产涉及父母出资，需要结合出资时间、产权登记情况来判断性质，比如婚前父母全款购房登记在子女名下可视为个人财产，婚后父母部分出资可能视为对双方的赠与。特殊情况下法院也会根据居住需求判决房产归属，比如判给直接抚养子女的一方。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起