房贷断供后开发商被银行扣款，我该怎么跟开发商处理后续？

房贷断供后开发商被银行扣款的情况，通常发生在购房者办理的是阶段性担保贷款（即开发商在房产抵押登记完成前为贷款提供连带责任担保）。遇到这种情况，关键在于理清三方权责关系。银行从开发商账户扣款属于履行担保责任，开发商有权向购房者追偿已代付的本息及违约金。建议购房者主动与开发商协商还款方案，避免被起诉。可以要求开发商提供银行扣款凭证，核对代偿金额是否准确。若短期内资金周转困难，可尝试与开发商达成书面分期还款协议，同时尽快补缴房贷月供恢复正常还款状态。需要注意，开发商可能会收取一定比例的违约金或资金占用费，这部分费用需要根据购房合同具体条款来确认合理性。若开发商已取得房屋全款（含银行放贷部分），则无权单方面解除购房合同。但如果断供时间较长，开发商在代偿后可能会通过法律途径主张解除合同，这种情况需要根据合同违约条款和实际履行情况综合判断。建议保留所有还款记录和沟通证据，必要时可寻求专业法律意见维护权益。- AI整理生成 - 收起