沈阳的房子3年没住，能少交物业费吗？

关于长期空置房屋的物业费问题，根据相关规定，物业费的缴纳义务不以实际居住为前提，只要房屋已完成交付手续，业主就需按时足额缴纳物业费。沈阳地区目前没有针对空置房减免物业费的统一政策，但部分小区物业公司会提供一定优惠，这属于企业自主经营行为。实际操作中，建议业主主动与物业公司协商。有的物业公司考虑到房屋长期空置，可能会同意按70%-90%的比例收取基础物业费，但公共能耗费等代收代缴项目仍需全额支付。若房屋已办理空置手续且未装修，部分项目费用可能获得减免。需要注意的是，水电等能源费用确实可以因空置而节省，但物业费主要用于小区公共设施维护、保洁安保等服务，这些成本不会因个别房屋空置而降低。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生违约金。- AI整理生成 - 收起