租客优先购买权被侵害，该怎么计算赔偿？

租客优先购买权受到侵害时，赔偿计算需结合实际损失和房屋价值综合考量。优先购买权是法律赋予租户在房东出售房屋时的同等条件下优先购买的权利，若房东未履行告知义务擅自出售，租户可主张赔偿。赔偿金额通常包括直接损失和间接损失两部分。直接损失主要指租户因未能行使优先权而多支付的购房差价，比如租户后续购买同类房屋多支出的费用。间接损失则可能包含搬迁费、临时租房成本等实际发生的费用。具体数额需要结合房屋市场价值变动、租约剩余期限等因素评估。实际操作中，建议先与房东协商解决。若协商不成，可通过调解或诉讼途径主张权利，需准备租赁合同、房东出售房屋的证据、同类房屋市场价证明等材料。根据相关规定，法院会结合过错程度、实际损失等情况作出判决。- AI整理生成 - 收起