买了小产权房说能上学结果落空，业主当初承诺能读书怎么办？

小产权房本身属于集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，无法办理正规产权证。这类房产在教育资源分配上存在天然缺陷，公办学校通常优先保障有正规产权证的家庭子女入学。业主的口头承诺不具备法律效力，即便有书面协议也可能因违反相关规定被认定无效。遇到这种情况需要认清现实，小产权房本身存在诸多风险，教育资源承诺往往是销售话术。可以尝试与业主协商退还部分房款作为补偿，但通过法律途径维权的成功率较低。若孩子急需入学，建议尽快通过租房备案、社保缴纳等正规渠道获取入学资格。购买房产前务必核实房屋性质，重点查看不动产权证标注的土地性质。对于承诺的配套资源，应向教育部门等官方渠道核实，不能轻信销售说辞。现有政策下，小产权房转正的可能性微乎其微，这类房产更适合用来自住而非投资。- AI整理生成 - 收起