二手商住性质房子过户费怎么算？ 如果已满五年呢？又该怎么算？

主要是 满五年的房子省去 百分之五点六 的营业税 二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

营业税是评估价*面积*5.6！ 其他的话就是契税：评估价*面积*1%/1.5%/3% 个税：评估价*面积*1%

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

您好！ 其实就是多一个营业税！营业税是评估价*面积*5.6！ 其他的话就是契税：评估价*面积*1%/1.5%/3% 个税：评估价*面积*1% 希望可以帮助您！

以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

安报税价来算税费，现在有三次报税机会 如果已满5年的就没有营业税和个税，需要交契税