二手商住性质房子过户费怎么算？ 如果已满五年呢？又该怎么算？

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

房子当然需要房产证了,城市需要房产证,农村宅基地需要土地使用证。

安报税价来算税费，现在有三次报税机会 如果已满5年的就没有营业税和个税，需要交契税

现在没有工作，公积金是之前单位缴纳的。

这个长长就会没有的,如果长不掉就是去不掉了,没办法的

其实就是多一个营业税！营业税是评估价*面积*5.6！ 其他的话就是契税：评估价*面积*1%/1.5%/3% 个税：评估价*面积*1%

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元。

二手房税费计算：1、营业税5.6%；房本满5年140平米以下营业税免征140平米以上要么全额征收要么差额的20%征收；2、契税1%-3%（首套房：90平米以下1%；90平米-140平米1.5%；140平米以上3%）二套契税3%；房本不过5年契税还是3%；3、印花税万分之一征收；4、工本费80元（亦庄地区），5、测绘费200元