请问北京二手房过户费不满五年如何算?

过户费，都是一样。就是税费的不同

不满五年需要交契税，营业税，差额个税，如果满两年，普通住宅没有营业税，非普通住宅交差额营业税

税费有契税，营业税和个人所得税，现在满二唯一营业税差额征收

不满五年，需要缴纳个人所得税与契税

根据现在的政策，不满五年，看否满2年，满2年缴纳差额5.6%的营业税，和20%的个税

过户费是一样的…就是税费不一样…

卖房人需要缴纳此房出售时所产生的个人所得税，

要算契税加上营业税还有个人所得税

不满五年，满两年要交多个个税。如果两个都不满就要多个营业税。

商品房1、契税:公式90㎡↓ 成交价×1%,90-140㎡ 成交价×1.5%,140㎡↑ 成交价×3%2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税 140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5% 140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%3、个税:成交价×1%注:有营业税就有个税,而且满不满五年是以房本下发日期为准,其他证明无效。