开发商延期交房只赔130万违约金太少怎么办？

遇到开发商延期交房且违约金赔偿不足的情况，可以从几个角度考虑应对。购房合同中通常会对延期交房违约责任作出明确约定，若开发商实际赔付金额明显低于合同标准，购房者有权要求其按约履行。建议先仔细核对合同条款，确认违约金计算方式是否符合约定。如果合同本身约定的违约金比例过低，可主张调整赔偿金额。根据相关规定，违约金低于实际损失的，受损方可请求适当增加。此时需要收集证据证明延期交房造成的实际损失，比如租房费用、贷款利息等额外支出。协商是解决问题的优先途径，可与开发商沟通要求合理补偿。若协商未果，可向当地住建部门投诉反映情况，相关部门会介入调解。必要时也可通过司法途径解决，但需注意诉讼时效为三年，自约定的交房期限届满之日起算。对于群体性延期交房问题，业主联合维权往往更有效果。可以推选业主代表与开发商谈判，或共同委托律师处理。要注意保留交房通知、延期公告、沟通记录等关键证据，这些材料在后续维权中至关重要。- AI整理生成 - 收起