土地使用权转让要交哪些费用？

土地使用权转让涉及的费用主要包括以下几类。转让方需要缴纳土地增值税，按照增值额采用超额累进税率计算，增值越高税率越高。契税由受让方承担，通常按成交价格的3%-5%缴纳，具体比例由地方确定。双方还需按成交金额的0.05%缴纳印花税。如果通过中介机构办理，还需支付1%-2%的中介服务费。转让过程中可能产生评估费，需要专业机构对土地价值进行评估，费用一般为评估价值的0.1%-0.5%。办理过户登记时，登记机关会收取登记费，标准各地不同。若土地上有建筑物，转让可能涉及营业税等相关税费。值得注意的是，各地政策存在差异，部分地方政府会收取教育费附加、地方教育附加等附加费用。涉及划拨土地转让的，需补缴土地出让金。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体收费标准和优惠政策。- AI整理生成 - 收起