4月70城房价出炉后，为何上海新房价格仍在上涨，而多数城市二手房跌幅扩大？

4月70城房价数据出炉后，上海新房价格仍在上涨，这可能与上海的经济活力、人口吸引力以及房地产市场需求较为旺盛有关。同时，上海作为一线城市，其房地产市场具有相对较强的抗跌性。而多数城市二手房跌幅扩大，可能是由于这些城市的房地产市场面临较大的库存压力，加之购房者对二手房市场信心不足，导致需求下滑。此外，不同城市的经济状况、人口流动和政策环境等因素也可能对房价走势产生影响，使得房价在不同城市间呈现出明显的分化态势。- AI整理生成 - 收起

上海新房价格上涨主要受供需关系和城市基本面支撑。作为超一线城市，上海人口持续流入，高端改善需求旺盛，新房市场受优质项目入市带动明显。开发商针对改善型客户推出高品质住宅，叠加核心区域土地稀缺性，形成价格支撑。同时上海在人才引进、产业升级等方面具有优势，购房需求相对稳定。二手房市场普遍下跌反映当前市场分化特征。多数城市二手房挂牌量持续增加，置换需求受新房分流，部分业主降价促成交易。一线城市二手房跌幅相对较小，因教育资源等配套价值形成支撑。上海二手房仅微涨0.1%，说明买卖双方博弈加剧，部分区域价格已进入调整期。这种新房与二手房的市场差异，本质是购房者对产品品质和居住价值的重新评估。- AI整理生成 - 收起