官方：适应存量时代城市更新发展。在盘活存量房过程中，如何通过政策引导和市场机制结合，提升老旧小区改造效率，同时保障居民权益？

在盘活存量房过程中，官方应通过政策引导明确老旧小区改造方向，提供财政补贴、税收优惠等激励措施，并结合市场机制引入社会资本参与改造，提升改造效率。同时，应建立健全居民参与机制，确保改造方案符合居民需求，保障居民知情权、参与权和监督权。此外，还需完善法律法规，明确改造过程中各方权责，保护居民合法权益。通过政策与市场双轮驱动，实现老旧小区的有效盘活，促进城市更新发展，提升居民生活质量。- AI整理生成 - 收起

在盘活存量房过程中，政策引导需聚焦老旧小区功能短板，通过财政补贴、税费减免等工具撬动社会资本参与。例如，对加装电梯、管网改造等民生项目给予专项补助，降低企业改造成本。市场机制方面，可探索“改造+运营”模式，允许企业通过后续物业管理、便民服务等长期收益平衡前期投入，形成可持续的商业闭环。 保障居民权益需建立协商平台，改造方案应充分征求住户意见，明确产权调整、补偿标准等关键事项。对于改造后增值部分，可通过共有产权或阶梯式租金等方式，让原住户共享红利。同时，简化规划审批流程，推动跨部门联审，避免因程序冗长延误民生工程。政策与市场协同发力，既能提升效率，又能确保改造成果惠及居民。- AI整理生成 - 收起