二手房买卖找人代签合同有效吗？

二手房买卖中代签合同是否有效需要看具体情况。如果代签人获得了产权人的正式授权，比如持有经过公证的授权委托书，这种情况下代签的合同是具有法律效力的。授权委托书需要明确写明代理权限，包括代为签订合同、办理过户等具体事项。如果没有正式授权，事后产权人也未追认，这类代签合同可能被认定为无效。实际操作中经常出现家人代签的情况，比如夫妻一方代签，这需要结合房产登记情况和婚姻存续状态来判断。如果房产是夫妻共同财产，一方代签可能被认定为有效；若是个人财产，则需要具体分析。建议在二手房交易中尽量要求产权人本人签署合同。确实需要代签的，应当提前办理规范的授权手续，并在合同中注明代理关系。这样可以避免后续可能产生的纠纷，保障买卖双方的合法权益。- AI整理生成 - 收起