开发商不退购房定金算诈骗吗？

开发商不退购房定金是否构成诈骗，需要结合具体情况判断。如果开发商在收取定金时存在虚构事实、隐瞒真相等欺骗行为，比如故意隐瞒楼盘不具备销售条件的事实，这种情况可能涉嫌诈骗。但如果是购房者因个人原因反悔，开发商依据合同条款不退定金，则属于正常的民事纠纷。根据相关规定，商品房买卖中定金具有担保性质。若因开发商原因导致合同无法履行，比如证件不全、擅自变更规划等，开发商需双倍返还定金；若因购房者违约，开发商有权没收定金。建议购房者签约前核实开发商“五证”是否齐全，并将口头承诺写入合同条款。遇到定金纠纷时，购房者可通过三种途径维权：与开发商协商解决是最快捷的方式；协商不成可向住建部门投诉；必要时可凭认购书、付款凭证等材料向法院起诉。要注意保留销售广告、沟通记录等证据，这些都可能成为维权关键。- AI整理生成 - 收起