针对开发商跑路或破产的情况，各地在推进不动产权证书办理时如何平衡业主权益与债务清算的冲突？

针对开发商跑路或破产的情况，各地在推进不动产权证书办理时，应首先保障业主的基本权益，确保他们能够获得合法的产权证明。政府及相关部门可设立专项基金或采取其他措施，解决因开发商问题导致的办证难题。同时，在债务清算过程中，应明确区分业主购房款与开发商其他债务，优先保障业主权益。此外，加强监管力度，防止开发商恶意转移资产或逃避责任，确保清算工作公开透明。通过综合施策，平衡业主权益与债务清算的冲突，维护社会稳定和公平正义。- AI整理生成 - 收起

在处理开发商跑路或破产导致的不动产证办理难题时，各地通常采取分类处置、多方协作的方式。对于已建成交付的房屋，若业主已履行购房义务，相关部门会优先保障业主办证权益，通过协调自然资源、住建等部门，简化流程或容缺办理。例如，可将开发商拖欠的税费、罚款等问题与业主办证分离处理，由政府先行垫付或追缴，确保业主权益不受影响。 对于债务清算问题，需通过司法程序明确债权债务关系，业主的物权通常优先于普通债权。实际操作中，地方政府会牵头成立专班，联合法院、金融机构等，在破产清算中划拨部分资产优先解决业主办证障碍。这种既维护业主合法权益，又兼顾债务公平清偿的做法，体现了民生问题与法律程序的平衡。- AI整理生成 - 收起