买房合同无效后，房屋占用费该怎么算？

买房合同被确认无效后，房屋占用费的计算需要综合考虑实际情况。如果买方已经实际占有使用房屋，通常需要参照同地段同类房屋的市场租金标准支付占用费，计算时间一般从实际占有之日起至腾退房屋之日止。如果卖方存在过错导致合同无效，法院可能酌情减少或免除买方的占用费；反之若买方过错明显，则可能按全额租金标准计算。对于装修等添附价值，若装修经卖方同意且未形成附合，买方可以拆除；已形成附合的，可根据相关规定获得相应补偿。实际操作中，双方可协商确定具体金额，协商不成则由法院根据房屋使用状况、过错责任等因素综合裁判。需注意占用费与房屋返还应同步处理，避免产生新的纠纷。- AI整理生成 - 收起