不通过中介的二手房买卖合同有法律效力吗？

二手房买卖合同的法律效力与是否通过中介签订没有直接关系。买卖双方自行签订的合同，只要内容合法、双方意思表示真实，同样具有法律效力。合同需要明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款，双方签字确认后即生效。实际操作中需要注意几个要点：自行交易时要核实房产证真伪，确认产权清晰无纠纷；付款最好采用资金监管方式，避免直接支付给卖家；过户手续需双方共同前往不动产登记中心办理。虽然不通过中介能节省佣金，但缺乏专业指导可能增加风险。建议自行交易的买卖双方可以寻求专业法律人士审核合同条款，或者参考当地住建部门发布的二手房买卖合同示范文本。若交易过程中出现争议，可依据合同约定协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。- AI整理生成 - 收起