买房违约后要赔多少钱才能起诉对方？

违约金的具体金额需要看购房合同中的约定条款。一般来说，合同中会明确约定违约金的计算方式，常见的有按总房款比例或固定金额两种形式。如果合同没有明确约定，法院通常会参考实际损失情况来判定赔偿金额。当违约金不足以弥补实际损失时，受损方可以要求增加赔偿。需要注意的是，违约金一般不得超过实际损失的30%。在准备起诉前，建议先通过协商解决，协商不成再考虑走法律程序。起诉时需要准备购房合同、付款凭证、违约证据等相关材料。- AI整理生成 - 收起