上海下调个人住房公积金贷款利率，是否会影响组合贷款中公积金与商业贷款的比例选择？
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上海下调个人住房公积金贷款利率，可能会对组合贷款中公积金与商业贷款的比例选择产生影响。利率下调后，公积金贷款的利息成本降低，使得公积金贷款相对于商业贷款更具吸引力。对于购房者而言，在组合贷款中可能会倾向于增加公积金贷款的比例，以享受更低的利率优惠。然而，具体比例的选择还需根据个人实际情况、贷款额度、还款能力等因素综合考虑。因此，在做出决策时，购房者应咨询专业人士，以制定最合适的贷款方案。- AI整 展开
2025-05-09 04:03
来自北京市
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公积金利率下调确实会影响组合贷款的比例选择。这次调整后，公积金贷款的成本优势更加明显，与商业贷款的利差进一步拉大。以首套房为例，5年以上公积金利率2.6%比当前商业贷款基准利率低约1.7个百分点，月供差异显著。购房者在总贷款额度不变的情况下，自然会倾向于提高公积金贷款占比以降低利息支出。 不过实际操作中还需考虑两个因素：一是公积金贷款有额度上限，上海家庭最高可贷120万元，超过部分仍需选择商业贷 展开
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