上海下调个人住房公积金贷款利率，对于已有商业贷款的二套房购房者，转公积金贷款是否更划算？

对于在上海已有商业贷款的二套房购房者而言，转公积金贷款是否更划算需综合考虑。若当前商业贷款利率高于新调整的公积金贷款利率（二套房5年以上为3.075%），且转贷成本（如手续费等）不高，则转公积金贷款可能更为划算，因能享受更低的利率，减少利息支出。然而，还需考虑转贷过程的复杂性及时间成本。若商业贷款利率与公积金贷款利率相差不大，或转贷成本较高，则可能不划算。因此，是否转贷需根据个人实际情况和贷款条件仔细权衡。- AI整理生成 - 收起

上海公积金贷款利率下调后，对于已有商业贷款的二套房购房者，是否转公积金贷款需综合考量。目前二套房公积金5年以上利率降至3.075%，而商业贷款二套房利率普遍在4%以上，利差明显。若转为公积金贷款，月供压力会显著降低，长期利息支出减少。但需注意，公积金贷款额度受账户余额和当地政策限制，可能无法完全覆盖剩余商业贷款，需补足差额。此外，转贷过程涉及评估费、担保费等成本，需计算是否低于节省的利息。若购房者公积金缴存额度充足且计划长期持有房产，转贷更划算；反之则需谨慎权衡短期成本与长期收益。- AI整理生成 - 收起