收楼验房的必备验收事项与常见事项 文件验收开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备。如三证一书;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据,邮局时候通等。 现场验收包括室内和室外环境验收。1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等,检验是否完备和能正常使用以及安全性、牢固度如何,应无漏水漏气,松动易脱落等现象。2 展开
收楼验房的必备验收事项与常见事项 文件验收开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备。如三证一书;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。检查、记录水、电、燃气表的初始数据,邮局时候通等。 现场验收包括室内和室外环境验收。1设备验收:包括 水、暖、电、燃气、暖气的预留部分和已安装的设备以及漏电开关、燃气表、分水包等,检验是否完备和能正常使用以及安全性、牢固度如何,应无漏水漏气,松动易脱落等现象。2 门、窗验收包括窗台、门窗套、窗台、玻璃的安装和产品本身的质量,如密封性能要好、五金件开关灵活,安装牢固等,双层密封玻璃应无密封条缩进现象、无破损。3土建验收,墙、地面,阴阳角、梁柱的平整情况;墙面有无裂纹,涂料可擦性好,无流挂漏涂;地转、墙砖铺贴是否平整,接缝平顺整齐,无崩裂、空鼓,色差小。4木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活,附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。5其它,所有应该打胶密封处应该密封良好;室内环境应无较大异味;屋顶应无水渍尤其是卫生间、厨房,管道穿楼板处的套管是否有一定的高度,应无漏水的痕迹,地面采暖还要注意楼下的住户的反映。 推介你找广州美居舍验房,验房项目是很多的,也很复杂的,还是请专业人士吧!我在越秀地产的可逸家园就是找他们家验房的。太专业了。 收起
