广州二手楼收房时要注意些什么呀?

最主要是水、电、气、有线电视、物管费要结清,维修基金折要拿回来。然后押1000元钱等拿到房产证去查一下户口有没有迁出。特别担醒一下车位和露台和物管有没有协议之类的。